76 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 502 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 403,8 m² · constr. 2010 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 200 $
Rôle antérieur 918 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214102134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
1 127 400 $
Rôle antérieur
918 700 $
ID provincial
57020214102134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 39 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +270 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 758 774 $ Poids 29 % |
| 2 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 621 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +183 807 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 567 587 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 198 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +220 364 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 328 747 $ Poids 18 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 126 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +286 210 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 501 070 $ Poids 18 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 720 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +221 367 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 311 183 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +177 715 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 105 461 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 836 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +103 128 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 597 173 $ Poids 8 % |
| 8 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 574 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 290 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.