78 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 249,9 m² · constr. 2008 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214102345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
57020214102345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 133 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 194 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 047 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 62 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −104 968 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 368 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 975 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 714 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 031 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 867 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +86 988 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 972 163 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +102 057 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 227 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 943 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 861 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 626 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 772 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +67 834 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 069 940 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 852 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 315 852 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.