80 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 210,9 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 457 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214102466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57020214102466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 587 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 819 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 854 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 892 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 113 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 131 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 791 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 875 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 853 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 291 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 130 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +66 757 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 981 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 429 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 013 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 210 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 916 896 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 755 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 994 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 628 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 947 366 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.