82 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 567 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214102577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
57020214102577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 580 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 826 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 847 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 899 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 491 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 139 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 782 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 881 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 99 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +86 329 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 1 011 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 859 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 293 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 926 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 118 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +79 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 177 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 745 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 1 000 654 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 487 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 905 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 422 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 021 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.