56 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 226,4 m² · constr. 2008 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 551 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214103084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
57020214103084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 771 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 924 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 945 563 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 645 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 850 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 559 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 169 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 929 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 794 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 301 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 679 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 024 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 486 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 72 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +103 450 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 018 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 488 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +91 547 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 049 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 986 356 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.