10 Rue RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 196 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 490 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214103216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
57020214103216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 149 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 971 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 647 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 793 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 749 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 866 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 45 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 950 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 528 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 916 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 463 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 490 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 983 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 796 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 283 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 891 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 921 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 984 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 970 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 099 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.