54 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 145,8 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214103222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57020214103222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 180 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 834 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 570 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 769 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 308 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 863 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 511 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 763 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 528 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 868 162 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 924 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 820 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 740 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 877 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 788 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 739 491 $ Poids 60 % |
| 11 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 853 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 862 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 957 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 973 972 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.