16 Rue RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 192,7 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214103553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
57020214103553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 104 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 955 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 601 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 779 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 61 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 309 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 559 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 909 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 794 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 850 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 444 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 967 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 453 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 892 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 905 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 991 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 954 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 839 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 081 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 424 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +995 $ | 228 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.