9 Rue FRANCOIS-MASSE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 278,8 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
57020214104324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 96 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 187 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 193 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 403 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 0 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 057 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 895 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 900 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 008 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 861 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 483 644 $ Poids 43 % |
| 8 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −78 175 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 259 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 630 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 938 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 493 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +84 582 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 319 812 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 942 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 044 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.