7 Rue RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 180,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 555 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
57020214104470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 150 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 488 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 884 125 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 758 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 15 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 909 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 846 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 881 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 184 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +73 919 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 927 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 939 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 929 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 485 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 943 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 203 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 942 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 423 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 513 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 892 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.