5 Rue FRANCOIS-MASSE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 194,8 m² · constr. 2002 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 525 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57020214104718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 200 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 938 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 661 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 763 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 665 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 411 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 895 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 88 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 917 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 866 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 937 596 $ Poids 64 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 825 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 372 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 778 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 890 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 512 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 950 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 899 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 822 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 273 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.