6 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57020214104791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 711 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 248 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 752 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 656 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 632 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 525 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 755 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 244 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 784 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 233 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +55 560 $ | 859 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 641 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +42 726 $ | 744 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 909 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 990 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 456 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 724 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.