8 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 116,8 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57020214104900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 713 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 236 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 753 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 669 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 634 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 510 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 757 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 231 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 234 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +55 560 $ | 861 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 626 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +42 726 $ | 746 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 924 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 208 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 512 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 676 349 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.