1 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 188,5 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
57020214104906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 181 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 928 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 638 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 755 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 423 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 885 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 81 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 907 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 771 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 879 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 863 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 926 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 686 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 825 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 358 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 489 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 939 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 601 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 818 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 454 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 222 589 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.