1 Rue FRANCOIS-MASSE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 185,8 m² · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214105990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57020214105990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 216 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 654 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 384 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 738 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 121 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 826 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 656 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 336 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 998 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 447 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 509 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 229 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +88 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 178 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 455 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.