55 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
57020214107731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 352 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 605 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 673 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 533 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 648 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 414 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 297 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 174 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 611 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 611 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 647 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 625 464 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 306 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 569 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 684 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 363 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 584 908 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 067 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.