41 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
57020214107834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 403 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 308 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 455 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 662 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 487 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 368 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 698 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 403 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 221 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 744 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 359 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 628 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 533 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 673 178 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 635 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 329 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 612 680 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.