43 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
57020214107933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 357 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 824 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 581 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 441 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 710 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 206 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 789 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 666 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 511 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 410 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 393 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 329 222 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 804 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 563 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 871 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.