600 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 121 m² · constr. 1983 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214108055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
57020214108055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 207 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 475 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 889 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 105 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 623 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 575 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 694 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 704 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 697 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 603 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 594 570 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 651 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 575 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 356 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 581, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-10 · 231 m · Vendu 750 000 $ (6 112 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 806 874 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.