596 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214108308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57020214108308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 682 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 478 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 301 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 332 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 614 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 481 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 556 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 177 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 608 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 645 351 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 644 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 657 959 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 416 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 764 $ Poids 79 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 367 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 728 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.