27 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214108373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
57020214108373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 133 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 630 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 563 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 687 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 235 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 802 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 325 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 767 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 460 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 319 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 526 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 950 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 326 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 758 $ Poids 77 % |
| 12 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 256 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.