592 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214109702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57020214109702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 663 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 174 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 666 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 553 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 769 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 641 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 726 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 380 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 946 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 885 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 302 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 767 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 703 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 489 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 757 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 653 477 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 816 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 645 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 713 843 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.