16 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 185,2 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214113326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57020214113326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 67 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 915 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 545 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 744 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 531 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 875 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 81 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 894 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 819 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 868 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 924 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 914 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 391 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 927 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 91 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +86 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 799 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 876 521 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 129 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.