17 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 100,1 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214113788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
57020214113788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 140 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 725 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 477 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 333 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 537 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +42 726 $ | 692 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 213 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +55 560 $ | 804 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 686 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 428 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 556 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 444 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 718 947 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 466 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 610 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 638 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 645 897 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.