26 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214113850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
57020214113850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 30 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 899 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 731 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 593 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 861 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 152 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 878 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 833 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 852 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 18 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 946 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 898 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 319 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 912 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 127 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 826 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 377 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 914 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 859 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.