7 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214114233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
57020214114233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 209 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 800 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 498 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 715 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 503 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 804 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 670 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 686 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 159 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 826 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 930 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 252 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 154 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 713 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 773 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 967 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 811 868 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 758 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 646 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.