10 Rue ROSEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 418 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214114336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57020214114336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 698 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 618 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 830 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 621 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 216 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 768 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 158 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 844 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 210 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 738 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 620 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 730 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 712 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 448 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 352 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 518 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 741 635 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.