9 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214114342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
57020214114342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 697 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 195 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 660 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 824 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 192 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +55 560 $ | 842 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 597 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +42 726 $ | 727 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 710 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 196 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 736 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 476 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 350 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.