68 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 167,8 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214115565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57020214115565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 253 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 856 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 253 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 861 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 85 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 667 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 816 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 347 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 828 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 749 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 824 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 860 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 756 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 874 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 185 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 840 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 757 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 882 766 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 667 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 787 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.