72 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 103,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214115773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
57020214115773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 227 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 724 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 83 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 803 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 662 764 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 376 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 334 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 422 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 677 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 176 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 592 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 622 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 691 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 612 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 462 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 107 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +59 423 $ | 728 522 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.