51 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57020214116378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 191 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 586 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 503 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 657 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 418 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 581 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 465 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 622 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 544 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 587 169 $ Poids 83 % |
| 7 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 517 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 294 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 582 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 725 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 543 801 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 648 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 816 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 604 998 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.