69 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 80,9 m² · constr. 1985 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
57020214116533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 141 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 572 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 381 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 481 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 642 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 515 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 287 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 782 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 657 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 447 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 568 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 509 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 574 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 436 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 609 248 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 565 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 584 679 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 528 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +7 361 $ | 233 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.