55 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 79,4 m² · constr. 1985 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
57020214116596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 159 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 566 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 347 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 530 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 285 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 479 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 636 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 630 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 619 668 $ Poids 79 % |
| 6 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 547 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 746 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 526 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 515 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 569 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 444 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 563 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 855 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 562 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 895 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 536 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +7 361 $ | 231 816 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.