41 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 132,4 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214117295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57020214117295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 260 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 665 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 419 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 743 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 501 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 636 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 517 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 930 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 665 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 748 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 747 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 746 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 353 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 406 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 722 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 458 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 670 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 411 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.