35 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214117628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
57020214117628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 326 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 306 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 179 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 462 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 656 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 692 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 478 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 667 342 $ Poids 86 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 439 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 622 908 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 571 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 49 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 215 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 738 856 $ Poids 81 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 472 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.