33 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214117739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
57020214117739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 78 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 341 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 442 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 704 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 462 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 887 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 603 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 777 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 427 046 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 283 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 631 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 548 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 686 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 823 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 706 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 600 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 795 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.