11 Rue BEAUPARLANT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214117930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57020214117930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 563 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 813 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 428 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 808 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 739 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 747 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 763 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 812 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 786 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 965 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 367 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 916 967 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 788 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 979 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 919 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 694 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 036 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 412 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +85 852 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 929 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 258 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 732 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 616 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 677 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 924 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.