38 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
57020214118180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 373 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 305 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 690 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 179 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 396 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 620 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 495 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 527 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 664 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 497 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 654 122 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 619 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 31 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 338 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 232 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 595 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 269 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 613 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 626 516 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.