14 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
57020214118388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 373 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 289 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 297 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 560 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 535 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 575 074 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 312 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −45 142 $ | 698 063 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 931 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 53 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 581 809 $ Poids 80 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 433 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 589 678 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 549 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 631 453 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.