32 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
57020214118494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 351 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 303 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 685 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 433 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 616 762 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 518 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 660 819 $ Poids 87 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 599 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 638 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 518 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 649 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 16 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 656 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 582 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 506 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 607 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 622 664 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.