31 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 143,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57020214118840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 691 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 290 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 692 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 505 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 742 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 433 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 664 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 718 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 782 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 449 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 449 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 776 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 848 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 720 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 464 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 662 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 638 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 773 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 585 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 724 383 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.