586 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57020214119087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 443 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 451 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 549 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 673 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 442 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 605 802 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 174 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 739 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 591 629 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 597 738 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 658 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 065 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 631 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 648 920 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.