584 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 159,5 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
57020214119219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 324 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 708 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 598 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 738 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 692 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 765 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 691 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 745 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 525 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 794 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 537 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 724 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 369 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 105 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 744 434 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 561 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 535 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 762 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 243 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 713 018 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.