11 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
57020214119253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 536 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 746 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 58 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 764 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 549 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 785 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 347 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 603 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 760 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 637 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 821 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 731 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 637 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 795 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 540 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 823 337 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 714 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 625 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 782 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.