9 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
57020214119375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 212 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 837 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 80 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 329 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 863 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 580 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 670 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 674 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 599 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 160 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 473 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 244 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 602 741 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 640 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 559 512 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 643 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.