5 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
57020214119638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 106 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 625 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 221 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 817 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 657 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 655 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 633 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 545 218 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 771 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 427 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 563 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 290 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 843 211 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 621 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 655 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 403 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −31 252 $ | 767 051 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.