3 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
57020214119779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 600 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 399 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 302 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 485 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 558 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 594 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 622 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 660 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 415 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −24 308 $ | 729 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 232 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 712 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 299 $ Poids 80 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 986 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.