10 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57020214119951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 144 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 373 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 530 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 493 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 493 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 466 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 581 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 534 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 595 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 681 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 268 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 734 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 494 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 099 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 693 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 393 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 673 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 546 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 497 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 525 639 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.