24 Rue ROSEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 206,1 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214123109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
57020214123109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 495 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 778 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 814 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 848 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 108 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 957 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 078 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 713 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 837 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 297 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 151 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 935 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 349 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 967 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 515 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +48 003 $ | 911 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 917 178 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 859 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 956 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 749 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 908 475 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.