30 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 173,6 m² · constr. 2002 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 359 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214123180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
57020214123180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 67 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 888 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 20 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 816 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 841 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 605 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 851 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 439 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 721 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 187 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 867 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 815 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 116 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 933 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 886 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 284 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 900 933 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 896 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 848 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 358 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.